Napoli, Vomero · 180 m² · ristrutturazione integrale · 2019-2021 · progetto, direzione lavori e impresa
Quando la famiglia mi ha affidato questo appartamento al Parco Belvedere, al Vomero, la casa era rimasta agli anni Sessanta: carte da parati, pavimenti in cementine e graniglia, bagni d’epoca e grandi balconi affacciati sul golfo. Era un primo piano di circa centottanta metri quadri in una palazzina dei primi anni Sessanta, con una cantinola e il posto auto nei viali del parco. Ho iniziato a lavorarci prima ancora del rogito, partendo dal rilievo dello stato di fatto e disegnando l’intera casa in BIM, fino al render di ogni singolo ambiente. Volevo che i committenti potessero vedere, prima di spendere, esattamente la casa che avrebbero abitato.
Il nuovo progetto ha aperto un living di quasi sessanta metri quadri e ha ridisegnato tutta la zona di servizio: studio, camera matrimoniale con cabina armadio, due camerette, due bagni, lavanderia e ripostigli. Ho lavorato molto sui dettagli d’ambiente. La parete attrezzata del soggiorno, con mobile basso sospeso, lastra effetto marmo e mensole luminose, l’ho disegnata in sette versioni successive prima di trovare l’equilibrio giusto. Per i rivestimenti ho scelto grandi lastre in gres effetto pietra e marmo, parquet di rovere miele a tutto pavimento, sanitari sospesi e rubinetteria a parete. Ogni superficie è stata studiata nelle proporzioni e nei materiali, perché in una casa così nulla può essere lasciato al caso.
I bagni sono il cuore estetico della casa. Per quello padronale ho preparato quattro proposte di rivestimento, dalle lastre effetto calacatta nero all’ardesia, e le abbiamo discusse insieme sui render fotorealistici, scegliendo alla fine un ambiente in marmo nero con due specchi tondi retroilluminati. È un modo di lavorare a cui tengo molto: portare il cliente dentro il progetto con le immagini, così che la decisione sia consapevole e condivisa. Lo stesso metodo, fatto di mood board, render ed esecutivi disegnati ambiente per ambiente, ha guidato la scelta delle luci, dei controsoffitti con le gole di luce nascosta e delle finiture in legno laccato su misura.
Sul piano impiantistico ho puntato tutto sul comfort e sull’efficienza. Riscaldamento radiante a pavimento a bassa temperatura su tutta la superficie, pompa di calore al posto della vecchia caldaia, condizionamento canalizzato nascosto nei controsoffitti e domotica per gestire luci, clima e tapparelle. Gli infissi sono a taglio termico con vetrocamera basso emissivo. Ho organizzato il cantiere e la contabilità in modo da sfruttare al meglio le detrazioni fiscali, separando le lavorazioni per i diversi bonus su involucro e climatizzazione. Il risultato è una casa calda d’inverno, fresca d’estate e con consumi contenuti, senza che nulla di tecnico resti a vista a disturbare la pulizia degli ambienti.
Quello che rende questo lavoro diverso è che, dal rilievo agli arredi, la famiglia ha avuto un unico referente. Progetto, pratiche edilizie, scelta di tutte le forniture, direzione dei lavori e impresa sono passati per le mie mani, senza rimpalli tra figure diverse e con un solo responsabile del risultato. Il prima e dopo è documentato da un servizio fotografico professionale, e la distanza tra l’appartamento d’epoca di partenza e la casa contemporanea di arrivo racconta meglio di ogni parola il valore di questo metodo. È uno dei lavori di cui vado più fiero, e non a caso lo mostro tra i progetti più belli dello studio.
Parole chiave: ristrutturazione appartamento Napoli, Vomero, progetto chiavi in mano, interior design, ecobonus.
